種別
譲渡
売主(自社) → 買主
帳簿価額 合計
—
鑑定評価額 合計
—
引渡日
2026-05-29
相手方
非開示
信託受益権の準共有持分を2回に分割して譲渡するうち第2回目（準共有持分50％）。本譲渡価格2,550百万円は準共有持分50％相当額。
物件明細 1物件 · 信託受益権
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ｄａｉｗａ猿楽町ビル — | オフィス | 25.5億 | — | — | — | — | — | — | — | — | 受益権 | |
| 合計 | 25.5億 | — | — | |||||||||
関係者
売主
大和証券オフィス投資法人
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-19売り手の概要
大和証券オフィス投資法人は、オフィス不動産を主要な投資対象とするJ-REITである。ポートフォリオ管理と投資家への配当原資確保を目的として、保有物件の入替えや部分的な売却を行う立場にある。
取得・譲渡の狙い
本取引は信託受益権の準共有持分（50％）の2回分割譲渡のうち第2回目であり、同一物件の段階的な譲渡スキームと推察される。ポートフォリオの再構成、特定物件の持分売却を通じた資本効率化やキャッシュフロー調整が狙いと考えられる。
金額の妥当性
譲渡価格25億5,000万円は準共有持分50％相当額として開示されているが、帳簿価額・鑑定評価額・NOI・キャップレート等の詳細が非開示であるため、市場相場との比較評価は不可能である。物件名（Daiwa猿楽町ビル）からオフィス用途が確認できるのみで、金額妥当性の客観的判断に必要なベンチマーク情報が欠落している。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260529553937 ／ 開示日: 2026-05-29
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ