(物件名なし)

買い手の概要

株式会社ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮは上場事業会社であり、非不動産企業としての分類から推察すると、不動産取得は既存事業の関連施設拡張または新規事業進出の可能性がある。本取引では東京都港区南青山の商業用途物件（床面積271.99㎡）を現物不動産スキームで取得している。

取得・譲渡の狙い

開示資料に総取引価格・帳簿価額・鑑定評価額・NOI・キャップレートの記載がないため、取得の具体的な狙いを確定することは困難である。ただし非不動産企業による商業用途不動産の取得は、事業用途（オフィス・店舗・施設）の確保、またはポートフォリオ多角化の一環である可能性が推察される。

金額の妥当性

本開示では取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、キャップレート、NOIが全て非開示となっているため、公表値に基づいた金額の妥当性判断は実施不可である。東京都港区南青山という立地条件と床面積271.99㎡という基本情報のみからは、市場相場との比較検証ができない状況にある。