(物件名なし)

売り手の概要

株式会社コナカは衣料品小売業を主業とする上場企業。今回の譲渡は不動産関連資産の売却であり、同社の本業外での固定資産処理の一環と推察される。

取得・譲渡の狙い

売主が非上場企業向けの現物不動産譲渡であり、詳細な狙いは開示情報から特定困難。ただし非開示の相手先との取引であることから、戦略的なポートフォリオ調整あるいは事業用資産の整理の可能性が考えられる。

金額の妥当性

取引総額・帳簿価額・鑑定評価額・cap rate がすべて非開示であるため、金額妥当性の客観的判断は不可能。福岡県福岡市西区に所在する鉄骨造建物（2階建、床面積1,878.72㎡）の譲渡であることのみ確認できるが、相場評価との比較材料がない。