物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 北海道札幌市西区 | 住宅 | 11億 | — | — | — | — | — | — | 478.84㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | 11億 | — | — | 478.84㎡ | ||||||||
関係者
売主
株式会社進学会ホールディングス
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-09-18売り手の概要
株式会社進学会ホールディングスは上場事業会社で、教育事業を主業とする企業と推察される。本件譲渡時点では不動産保有企業ではなく、保有していた住宅資産を現物譲渡するもの。
取得・譲渡の狙い
現物不動産の譲渡であり、保有していた北海道札幌市西区の住宅資産の売却処分と考えられる。ポートフォリオ調整や不動産事業の圧縮、ならびに資金化が狙いと推察される。
金額の妥当性
譲渡価格は11億円で、床面積478.84㎡の住宅資産である。帳簿価額・鑑定評価額・直接還元cap rateがいずれも非開示であるため、公表値との比較による妥当性判定は不可能。取引総額が合理的か否かについては、追加の評価情報開示なしには判断できない。
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出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260918538651 ／ 開示日: 2026-09-18
表示の凡例
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