川崎事業所に係る倉庫不動産

売り手の概要

大王製紙株式会社は、上場する非不動産業の事業会社（紙・パルプメーカー）。今回の譲渡物件は、川崎事業所に係る倉庫不動産であり、同社の事業用不動産ポートフォリオの一部と推察される。

取得・譲渡の狙い

川崎事業所に係る倉庫不動産の譲渡は、事業用不動産の整理・リストラクチャリングの一環と推察される。同時に特定子会社（Forestal Anchile LTDA.）持分譲渡を含む開示の経過報告であることから、事業ポートフォリオ全体の最適化・資産の選別売却の可能性が考えられる。

金額の妥当性

本開示では、取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、キャップレートのいずれも非開示である。したがって、川崎事業所の倉庫不動産の譲渡価格が市場相場に対して妥当であるか、または帳簿価額に対して損益が生じているかは、公表情報からは判定不可能である。後続の決算書類や追加開示において金額情報の補填が必要と考えられる。