(物件名なし)

買い手の概要

エムエル・エステート株式会社。開示資料からは企業規模・事業領域の詳細が明記されていないため、一般的な推察を控える。

売り手の概要

地主株式会社は上場不動産会社であり、不動産の取得・保有・売却を主たる事業とする。販売用不動産（土地）を計上している。

取得・譲渡の狙い

売主が販売用不動産に分類される神奈川県横浜市鶴見区の土地を、包括売買取引の基本協定書に基づいて譲渡するもの。ポートフォリオの流動化もしくは販売資産の処分が狙いと推察される。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、キャップレートいずれも開示されていない。物件の床面積、建築年月、構造も非開示である。したがって、公表値との比較に基づく妥当性の判断は不可能。買主・売主間で合意した価格が基本協定書に反映されているものと推察されるが、市場相場との照合は開示情報からはできない。