物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)DeLCCS亀有Ⅲ 葛飾区亀有４丁目 | 住宅 | — | — | — | — | — | — | — | 298.52㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 298.52㎡ | ||||||||
関係者
買主
株式会社ディア・ライフ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-19買い手の概要
株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、現物不動産の取得を通じて不動産ポートフォリオの拡大を図る事業者と推察される。本取引では住宅用不動産を買収対象としており、住宅セクターでの事業展開を進めている可能性が高い。
取得・譲渡の狙い
開示資料では取得価格・帳簿価額・鑑定評価額・キャップレート等が全て非開示であるため、本取引の経済的狙いを直接推察することは困難である。ただし、葛飾区亀有という既成市街地における鉄骨造3階建住宅（床面積298.52㎡）の取得であり、既存住宅ストックの買収を通じたポートフォリオ拡充の可能性が考えられる。
金額の妥当性
取引総額、鑑定評価額、帳簿価額、期待キャップレート、NOI等の金銭的情報が全て非開示であるため、提示金額の市場妥当性を客観的に評価することはできない。今後の開示情報追加待ちが必要であり、現段階では合理性の判断材料が欠落している。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260615570593 ／ 開示日: 2026-06-15
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ