物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 京都府京都市南区久世殿城町 | 土地(開発用地含む) | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
野崎印刷紙業株式会社
買主
京都市
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-29買い手の概要
京都市は地方自治体であり、公共事業の実施を目的として不動産を取得する主体。本取引では公共事業の対象地として土地を買収する立場にある。
売り手の概要
野崎印刷紙業株式会社は上場する非不動産事業会社であり、印刷・紙業を主業とする。京都府京都市南区に保有していた土地を今回譲渡する。
取得・譲渡の狙い
売主による譲渡は土地収用に応じた対応であり、公共事業の実現に協力する形での現物不動産譲渡と推察される。買主である京都市は公共事業用地の取得を目的としている。
金額の妥当性
開示資料において取引総額・帳簿価額・鑑定評価額・キャップレートいずれも非開示であり、金額の妥当性を公表値との比較により判断することは不可能である。土地収用に基づく取引であるため、補償金は公正補償基準に準拠して決定される可能性がある。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: tmpzbzo5pwu.pdf ／ 開示日: 2026-06-23
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ