物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)DeLCCS 新江古田Ⅱ 練馬区豊玉北２丁目 | 複合 | — | — | — | — | — | — | — | 526.3㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 526.3㎡ | ||||||||
関係者
買主
株式会社ディア・ライフ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-07-12買い手の概要
株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、現物不動産の取得を通じてポートフォリオを拡大する事業体です。複合用途物件の取得実績から、住宅・商業等の多機能物件運用に関心を持つ企業と推察されます。
取得・譲渡の狙い
東京都練馬区豊玉北の鉄筋コンクリート造5階建複合施設（(仮称)DeLCCS 新江古田Ⅱ、床面積526.3㎡）を取得しており、都市部の複合機能物件によるポートフォリオの地域的・用途的な多様化が狙いと推察されます。物件名に『Ⅱ』が冠されていることから、既存1号物件に続く同シリーズの展開の可能性もあります。
金額の妥当性
開示資料において取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、及びcap rate（直接還元法・ターミナル）がいずれも非開示となっており、価格妥当性を評価する客観的な比較基準が提供されていません。金額の妥当性判定は、追加開示資料の確認またはIRリリース等の詳細情報待機が必要です。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260708589758 ／ 開示日: 2026-07-09
表示の凡例
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