物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旧関西物流センター 大阪府門真市北岸和田2-9-1 | 物流/倉庫 | — | — | — | — | — | — | — | 6,376.43㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 6,376.43㎡ | ||||||||
関係者
売主
株式会社イトーキ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26売り手の概要
株式会社イトーキは、上場する非不動産事業会社であり、オフィス家具・空間ソリューション等を主業とする企業である。本取引では売主として機能しており、保有不動産の処分を実施している。
取得・譲渡の狙い
旧関西物流センター（大阪府門真市、延床面積約6,376㎡の物流/倉庫施設）の譲渡であり、事業再編やポートフォリオの最適化に伴う不動産処分と推察される。非上場企業による現物取引スキームであり、既保有資産の出口戦略の一環と考えられる。
金額の妥当性
取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、キャップレート等の金銭的パラメータがすべて非開示となっており、客観的な価格妥当性の評価はできない。売買価格の市場性判断には、同時期の類似物流施設取引事例や対象不動産の鑑定値との比較が必要であるが、本データからはそうした情報が得られない。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120251219523051 ／ 開示日: 2025-12-19
表示の凡例
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