物件明細 1物件 · 不明
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 東京都千代田区 | 複合 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
ロードスターキャピタル株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26売り手の概要
ロードスターキャピタル株式会社は上場不動産会社であり、複合用途物件を含むポートフォリオを保有・運用している。同社は譲渡による資産売却を通じたポートフォリオ最適化を行っている。
取得・譲渡の狙い
売却対象は東京都千代田区の鉄骨造12階建複合用途物件であり、保有資産のポートフォリオ再編・資本効率化、または特定資産の出口戦略の一環と推察される。具体的な買い替え事由や入替戦略は開示されていない。
金額の妥当性
取引総額、鑑定評価額、帳簿価額、利回り（cap rate、NOI）が全て非開示であるため、妥当性の客観的な判断は不可能である。また買い手も非開示であり、市場環流・取引スキームの詳細が不明なため、金額に関する評価はできない。
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出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120251219522716 ／ 開示日: 2025-12-19
表示の凡例
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