(仮称)DeLCCS 御嶽山

買い手の概要

株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、現物不動産の取得を通じてポートフォリオ拡大を図る企業。複合用途物件の取得から、都市部での多機能型施設開発・運営に注力する可能性が推察される。

取得・譲渡の狙い

取引総額・帳簿価額・鑑定評価額がいずれも非開示であるため、ポートフォリオ拡大、既存物件の入替、あるいは大田区内での事業基盤強化など複数の狙いが考えられる。大田区北嶺町の立地と複合用途という物件特性から、地域密着型の資産獲得と推察される。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、キャップレートいずれも開示されていないため、金額の妥当性を客観的に判断することはできない。床面積826.47m²の鉄筋コンクリート4階建複合物件であるが、公表値がないため市場相場との比較は不可能である。