(物件名なし)

売り手の概要

株式会社アズ企画設計は上場事業会社（非不動産企業）であり、不動産事業が主要事業ではない可能性が高い。東京都文京区の複合用途の鉄骨鉄筋コンクリート造建物（地下1階付9階建）を保有していたことから、投資不動産または関連施設として所有していたと推察される。

取得・譲渡の狙い

非開示の買い手への譲渡であり、詳細な開示が限定されているため、狙いの断定は困難である。ただし非不動産企業による譲渡であることから、ポートフォリオ整理、不動産事業からの撤退、または資金化による経営資源の最適配分が可能性として挙げられる。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、cap rate すべてが非開示であり、金額の妥当性を評価する根拠となる開示値が存在しない。したがって、公表情報からは価格の合理性判断は不可能である。