物件明細 1物件 · 不明
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 東京都品川区 | 複合 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
ロードスターキャピタル株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-29売り手の概要
ロードスターキャピタル株式会社は上場不動産会社（TDnet開示企業）。本開示において物件譲渡を行う売主として登場。一般的に同社は不動産ポートフォリオの運用・管理を主業務とする企業と推察される。
取得・譲渡の狙い
開示資料では譲渡理由が明記されていないため、ポートフォリオの入替、キャッシュ化、持分調整など複数の可能性が存在する。東京都品川区の複合用途物件（鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付8階建）の売却であり、戦略的なポートフォリオ再構成の一環と推察される。
金額の妥当性
取引総額（total_price_yen）、帳簿価額（book_value_yen）、鑑定評価額（appraisal_value_yen）、キャップレート等の公表値がいずれも非開示（null）であるため、金額の妥当性を判定する根拠がない。買主も非開示であり、スキーム・会計基準も不明のため、市場相場との比較評価は不可能である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260625580308 ／ 開示日: 2026-06-25
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ