種別
取得
買主(自社) → 売主
帳簿価額 合計
—
鑑定評価額 合計
—
引渡日
—
相手方
非開示
厚木飯山南工場（底地）に係る信託受益権（準共有持分50.0％）を二つの取得日に分けて取得。本開示は取得予定価格の変更通知。
物件明細 2物件 · 信託受益権
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚木飯山南工場（底地） — | 底地 | 27.1億 | — | — | — | — | — | — | — | — | 受益権 | |
| 厚木飯山南工場（底地） — | 底地 | 27.1億 | — | — | — | — | — | — | — | — | 受益権 | |
| 合計 | 54.3億 | — | — | |||||||||
関係者
買主
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-29買い手の概要
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人はJ-REITであり、ロジスティクス施設を中心とした不動産ポートフォリオの運用を事業とする投資法人。機関投資家や個人投資家からの資金を集め、リスク調整後のリターン獲得を目指す不動産投資主体。
取得・譲渡の狙い
厚木飯山南工場の底地に係る信託受益権（準共有持分50.0％）を段階的に取得する計画であり、本開示は予定価格の変更を通知するもの。ロジスティクス施設用地の権益拡大またはポートフォリオ充実化を狙いとしていると推察される。
金額の妥当性
合計取得価格は約54億2,500万円（第一取得約27億1,100万円、第二取得約27億1,400万円）であるが、鑑定評価額、帳簿価額、キャップレート等の参考指標が開示されていない。したがって、提示価格の市場妥当性を評価する客観的根拠が不足している。底地であること、準共有持分50.0％であることを踏まえると、共有権の制約がある可能性があり、これが価格形成に反映されている可能性がある。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: tmp1dde_j1r.pdf ／ 開示日: 2026-06-23
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ