現本社（当社保有分）

売り手の概要

株式会社ワールドは上場事業会社（非不動産）であり、神戸市中央区港島に本社を保有している。同社は現物不動産の売却を実行する事業会社であって、不動産投資家や開発事業者ではない。床面積約34,847㎡の地下1階付27階建オフィスビルを保有していることから、相応の規模を持つ企業と推察される。

取得・譲渡の狙い

本譲渡は事業用不動産（本社）の所有権譲渡であるが、売却後も2年間のリースバック契約により同施設を継続利用する予定である。これは資産の流動化と同時に事業スペースの確保を両立させるSale-Leaseback取引と考えられ、不動産資産から現金化しながら経営の連続性を保つ狙いが想定される。

金額の妥当性

取引価格・帳簿価額・鑑定評価額・NOI・キャップレート等、金額判断に必要な開示数値がすべて非開示である。したがって、本取引の価格妥当性を客観的に評価することはできない。公表情報のみからは、当該オフィスビルの経済価値や市場評価を推定する根拠が存在しない。