広島営業所

売り手の概要

永大産業株式会社は上場事業会社であり、非不動産業を主業とする企業である。同社は広島市西区に営業所を保有していた。本取引は営業用資産の譲渡と推察される。

取得・譲渡の狙い

売主が営業所不動産を譲渡する背景として、事業所の統廃合、ポートフォリオ最適化、または遊休資産の処分が考えられる。非不動産事業会社による不動産保有の見直しの一環と推察される。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、cap rate のいずれも非開示であるため、金額の妥当性を評価することができない。物件規模は床面積1,261.88㎡と判明しているが、収益性指標の開示がないため市場相場との比較は不可能である。