物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 東京都新宿区 | 複合 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
ロードスターキャピタル株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-10-22売り手の概要
ロードスターキャピタル株式会社は上場事業会社であり、不動産取引に関わる事業を展開している。本開示では売主として機能しており、現物不動産の譲渡を行っている。
取得・譲渡の狙い
取引総額・買い手情報が非開示であるため、譲渡の具体的狙い（ポートフォリオ調整・出口戦略・資金化 等）を客観的に特定できない。東京都新宿区所在の複合用途物件（鉄骨造12階建）の譲渡であることのみ確認できる。
金額の妥当性
取引総額が非開示であり、帳簿価額・鑑定評価額・NOI・直接cap rate・ターミナルcap rate のいずれの数値も開示されていない。したがって、公表値と取引価格の比較を通じた妥当性判断は行い得ない。市場相場との位置付けも判断材料がない状況である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120261022554462 ／ 開示日: 2026-10-22
表示の凡例
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