物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 静岡県袋井市山科字松田2819番1 | 物流/倉庫 | — | — | — | — | — | — | — | 9,651.57㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 9,651.57㎡ | ||||||||
関係者
買主
ティーライフ株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-08-31買い手の概要
ティーライフ株式会社は上場事業会社で、TDnet開示から見て非不動産業本業の企業と推察される。静岡県内の物流・倉庫施設を取得する戦略的な不動産投資を展開している可能性がある。
取得・譲渡の狙い
開示資料からは売主情報が非開示であり、取得スキームは現物不動産の直接購入である。床面積9,651.57㎡の複数棟鉄骨造倉庫施設の取得であることから、物流機能やオペレーション基盤の強化、あるいは事業用不動産ポートフォリオの拡張を狙った可能性が推察される。
金額の妥当性
取引総額、鑑定評価額、帳簿価額、NOI、キャップレートが全て非開示であるため、金額の妥当性を定量的に検証することはできない。物件の流動性評価や市場相場との比較は、開示情報の不足により判断不可能である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260831528538 ／ 開示日: 2026-08-31
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ