(物件名なし)

売り手の概要

菊水化学工業株式会社は、上場する非不動産事業会社です。本取引では、中国・江蘇省常熟市に所在する連結子会社（菊水建材科技（常熟）有限公司）が保有していた建物・機械設備・借地権等の固定資産を譲渡しています。同社の海外事業展開の一部であると推察されます。

取得・譲渡の狙い

本取引は、中国子会社の事業資産（建物・機械設備・借地権）の一括譲渡であり、当該子会社からの事業撤退、もしくはポートフォリオ再編成に伴う資産の現物売却と推察されます。非上場子会社の事業整理やグループ内の経営効率化の一環である可能性があります。

金額の妥当性

譲渡総額は9億6,300万円ですが、帳簿価額・鑑定評価額・営業利益（NOI）が非開示のため、当該金額の妥当性を市場相場や資産価値に基づいて判断することはできません。開示された情報のみからは、中国子会社の固定資産売却益の有無や損益状況を確認する手段がないため、『適正価格であるか否か』の評価は困難です。