物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) 神奈川県川崎市幸区 | 複合 | — | — | — | — | — | — | — | 809.63㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 809.63㎡ | ||||||||
関係者
売主
株式会社シーラホールディングス
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-07-13売り手の概要
株式会社シーラホールディングス は上場不動産会社。本取引では神奈川県川崎市幸区の複合用途不動産（床面積 809.63 ㎡）を譲渡する売主として機能している。同社は不動産の取得・保有・譲渡を事業活動の一部とする企業と推察される。
取得・譲渡の狙い
譲渡対象不動産が複合用途で規模も限定的（809.63 ㎡）であることから、ポートフォリオの部分的な入替や事業再編に伴う資産売却の可能性が考えられる。具体的な譲渡目的は開示されていないため、詳細な狙いの判断は困難である。
金額の妥当性
取引総額・帳簿価額・鑑定評価額・cap rate いずれも非開示であり、公開データ範囲での価格妥当性の評価は不可能である。売主企業が上場企業のため、取引価格については有価証券報告書等での事後開示の可能性があるが、本開示時点では定量的な比較検証ができない。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260710591209 ／ 開示日: 2026-07-10
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ