本社 他1件

売り手の概要

福留ハム株式会社は、日本基準下での不動産譲渡を行う上場事業会社（非不動産業）である。本社および研究開発センターを広島市西区に保有しており、食肉加工事業を主業とする製造業企業と推察される。

取得・譲渡の狙い

福留ハム株式会社が自社保有の本社および研究開発センター（延べ床面積約4,979㎡）を譲渡することは、遊休資産の現金化、事業ポートフォリオの見直し、または経営資源の再配置を狙いとしている可能性がある。非開示の買主への現物不動産譲渡スキームであり、戦略的な資産売却と推察される。

金額の妥当性

取引総額・鑑定評価額・帳簿価額・NOI・キャップレートすべてが非開示であるため、金額の妥当性を客観的に評価することはできない。開示されている情報は物件所在地・用途（事務所・倉庫・作業場）・延べ床面積のみであり、市場相場との比較は不可能である。詳細な価格情報の開示がないため、合理性の判断を保留せざるを得ない。