（仮称）DeLCCS 大磯駐車場

買い手の概要

株式会社ディア・ライフは上場不動産会社として、機関投資家向けの不動産開発・運用事業を展開している。本取引から買い手として現物不動産（駐車場施設）を取得する立場にあり、ポートフォリオ構築・多角化の一環と推察される。

取得・譲渡の狙い

取得対象は神奈川県大磯町の駐車場施設（現物不動産スキーム）であり、地域の駐車需要に対応した施設の確保、または既存ポートフォリオへの機能補完を目的とした取得と推察される。スキーム上、信託受益権ではなく直接保有形態での取得である。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、cap rate のいずれも開示されていないため、公表値との比較による妥当性判断は不可能である。金額非開示取引であるため、市場相場との対比や収益性評価を客観的に実施することはできない。