物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)DeLCCS大森Ⅱ 品川区南大井４丁目 | 住宅 | — | — | — | — | — | — | — | 754.07㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 754.07㎡ | ||||||||
関係者
買主
株式会社ディア・ライフ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-08-01買い手の概要
株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、開示内容から住宅を含む不動産取得を行う事業体として位置付けられる。同社による現物不動産の取得案件である。
取得・譲渡の狙い
品川区南大井の住宅用不動産（鉄筋コンクリート造５階建、754.07㎡）を現物で取得する案件であり、ポートフォリオ拡張またはポートフォリオ内の地域別・用途別ウエイト調整の一環と推察される。具体的な開発・改修計画や出口戦略は開示されていない。
金額の妥当性
取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、キャップレート、NOI いずれも非開示であり、公表値との比較による金額妥当性の客観的評価はできない。上場不動産会社による不動産取得であるため適正な価格評価プロセスを経ていると推察されるが、第三者による検証情報は本開示内に存在しない。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260731504296 ／ 開示日: 2026-07-31
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ