種別
譲渡
売主(自社) → 買主
帳簿価額 合計
39.6億円
鑑定評価額 合計
—
引渡日
—
相手方
非開示
連結子会社WWBが保有する固定資産（FIT・土地賃借料収入等を伴う太陽光関連と推定される設備）の譲渡。セールアンドリースバック後簿価で算定していたが、監査法人指摘によりセールアンドリースバック前簿価で譲渡益を算定。
物件明細 1物件 · その他
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) — | データセンター/インフラ施設 | 82.7億 | 39.6億 | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | 82.7億 | 39.6億 | — | |||||||||
関係者
売主
Abalance株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26売り手の概要
Abalance株式会社は上場する非不動産事業会社。開示情報から、連結子会社WWBを通じてFIT・土地賃借料収入等を伴う太陽光関連設備を保有していた。再生可能エネルギー関連資産の保有主体として機能していたと推察される。
取得・譲渡の狙い
連結子会社WWBが保有する太陽光関連固定資産の戦略的譲渡。セールアンドリースバック契約の会計処理見直し（簿価基準の変更）に伴う出口戦略と考えられ、監査法人指摘に基づく帳簿価額再評価後の資産売却と推察される。ポートフォリオの構造化またはキャッシュ流動化が目的と推定される。
金額の妥当性
取引額82億7,000万円に対し帳簿価額は39億6,400万円であり、譲渡益は約42億7,000万円（簿価比108%相当）。鑑定評価額が開示されておらず、市場比較は不可能。ただし帳簿価額を大幅に上回る価格での譲渡は、太陽光発電設備の安定的な収益性（FIT収入）を買い手が評価した可能性があるが、cap rateやNOI等の収益性指標が非開示であるため、価格妥当性の客観的検証は困難である。
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出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120260113532836 ／ 開示日: 2026-01-13
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ