物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アンジェス小信中島（仮称） 愛知県一宮市小信中島字南平口 89 番 1、90 番 1 | ヘルスケア/介護 | 4.2億 | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | 4.2億 | — | — | |||||||||
関係者
買主
株式会社Ｔ．Ｓ．Ｉ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26買い手の概要
株式会社Ｔ．Ｓ．Ｉは上場事業会社（非不動産）であり、今回のヘルスケア/介護施設の取得から、事業多角化またはヘルスケア関連事業への新規参入を進める事業体と推察される。不動産事業が主軸でない点から、当該物件は戦略的な事業用資産保有と考えられる。
取得・譲渡の狙い
愛知県一宮市に所在するヘルスケア/介護施設の現物不動産取得であり、同社の高齢化対応事業またはヘルスケアセグメント拡張に向けた施設資産の確保が狙いと推察される。取得後の当該施設の自社運営または賃貸事業による収益化が想定される。
金額の妥当性
取引金額は4億2,200万円と明示されているが、鑑定評価額・帳簿価額・NOI・キャップレート等の詳細開示値がないため、客観的な価格妥当性の判断が困難である。売主非開示、施設規模（床面積）・竣工年・構造等の物件スペック未開示から、市場相場との比較論拠を示すことができない。追加的な評価資料開示による検証が必要と考えられる。
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出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120260116535104 ／ 開示日: 2026-01-16
表示の凡例
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