物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)DeLCCS 大森 品川区南大井６丁目 | 住宅 | — | — | — | — | — | — | — | 971.09㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 971.09㎡ | ||||||||
関係者
買主
株式会社ディア・ライフ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26買い手の概要
株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、現物不動産の取得を通じて不動産ポートフォリオの拡充を図っている企業と推察される。本件は住宅用途の不動産取得であり、住宅分野での事業展開を進めている可能性がある。
取得・譲渡の狙い
本件は現物不動産の取得スキームであり、品川区南大井の立地に所在する住宅用不動産（鉄筋コンクリート造8階建、延床面積971.09㎡）の戦略的な取得と推察される。ポートフォリオの多様化や都心立地物件の確保が狙いの一つと考えられる。
金額の妥当性
取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、及びキャップレートのいずれも非開示であり、金額の妥当性を開示値との比較によって評価することはできない。取引価格の合理性判断には、別途開示資料の参照が必要である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120251219522696 ／ 開示日: 2025-12-19
表示の凡例
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