種別
譲渡
売主(自社) → 買主
帳簿価額 合計
—
鑑定評価額 合計
—
引渡日
2026-10-01
相手方
Tim Ho Wan, Inc.
事業用資産及び運営権の譲渡。2つの店舗事業用資産と1つの店舗運営権。
物件明細 3物件 · 現物不動産
鑑定詳細はProで全件表示
| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tim Ho Wan Waikiki 2201 Kalakaua Ave, A 307, Honolulu, Hawaii 96815 | 商業 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| Tim Ho Wan East Village 85 Fourth Avenue, New York, NY 10003 | 商業 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| Tim Ho Wan Las Vegas Palms Casino Resort 4321 West Flamingo Road, Las Vegas, Nevada 89135 | 商業 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
株式会社 WDI
買主
Tim Ho Wan, Inc.
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-08-18買い手の概要
Tim Ho Wan, Inc.は、開示データから香港系飲食チェーン企業と推察される。米国内の複数都市（ホノルル、ニューヨーク、ラスベガス）での店舗展開を図る国際的な外食事業者であり、海外進出フェーズにおいて店舗用資産および運営権を取得する戦略段階にあると考えられる。
売り手の概要
株式会社WDIは、TDnetに開示する上場事業会社（非不動産業）である。ハワイおよび米国内における飲食店舗事業の運営資産および運営権を保有していたと推察され、今回の譲渡は当該米国事業の撤退またはポートフォリオの整理に該当する可能性が高い。
取得・譲渡の狙い
WDI側は米国内の飲食店舗事業資産3物件（2つの事業用資産と1つの運営権）の一括譲渡を行うもので、国際事業の出口戦略またはコア事業への経営資源集中を目的としていると推察される。一方Tim Ho Wan側は、米国における店舗ネットワーク確立と事業基盤の急速な拡張を意図していると見られる。
金額の妥当性
取引総額は2億2000万円であるが、開示データには当該3物件の個別鑑定評価額、帳簿価額、NOI、キャップレートが一切開示されていない。したがって、公表値との比較による妥当性判定は不可能である。米国不動産を日本円で一括評価した背景や、3物件間の価格按分も不明であり、金額妥当性の客観的評価には追加の財務開示情報が必要である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260818522208 ／ 開示日: 2026-08-18
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ