(仮称)DeLCCS西大島Ⅱ

買い手の概要

株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、本取引では現物不動産を取得する買い手として位置付けられる。住宅用不動産の取得を通じたポートフォリオ拡大を事業活動の一環としていると推察される。

取得・譲渡の狙い

江東区大島への住宅用不動産（鉄筋コンクリート造8階建、970.69㎡）の取得であり、住宅ストック拡充またはポートフォリオの地域的・用途別多様化を狙いとしている可能性がある。開示資料からは具体的な開発計画や出口戦略の明示は確認できない。

金額の妥当性

取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、cap rate のいずれも非開示であるため、金額の妥当性を客観的に判断することはできない。公表値が存在しないため、市場相場との比較も不可能である。