種別
取得
買主(自社) → 売主
帳簿価額 合計
—
鑑定評価額 合計
—
引渡日
2026-01-27
相手方
DARWIN PRECISIONS CORPORATION
連結子会社TeraPower Technology Inc.(TPW)が取得。取得価格1,780,000千台湾ドル(8,722百万円)、1台湾ドル=4.90円換算。
物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (物件名なし) No.35 & No.35-1, Guangfu N. Rd., Hukou Township, Hsinchu Country, Taiwan | その他 | 87.2億 | — | — | — | — | — | — | — | — | 現物 | |
| 合計 | 87.2億 | — | — | |||||||||
関係者
売主
DARWIN PRECISIONS CORPORATION
買主
株式会社テラプローブ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-06-26買い手の概要
株式会社テラプローブは東京証券取引所上場の事業会社。本取引は連結子会社TeraPower Technology Inc.（TPW）が実行者となっており、台湾での不動産取得を通じた海外事業基盤の構築またはオペレーション拠点の確保を意図していると推察される。非不動産事業会社による現物不動産取得であるため、事業運営上の戦略的必要性が動機と考えられる。
取得・譲渡の狙い
連結子会社TPWによる台湾・新竹県虎口鎮の現物不動産取得案件。取引スキームは現物不動産であり、帳簿価額や鑑定評価額の開示がないため、買収額8,722百万円（1,780,000千台湾ドル）が事業目的の施設取得（製造施設、研究開発施設、事務所等）である可能性が高い。海外拠点の設立または事業基盤の強化が狙いと推察される。
金額の妥当性
本取引は台湾ドル換算で1台湾ドル=4.90円の固定レート適用により8,722百万円と計上されている。帳簿価額・鑑定評価額・稼働収益（NOI）・キャップレート等の参考値が一切開示されていないため、提示価格の市場妥当性を客観的に検証することは不可能である。台湾不動産市場の参考値や類似案件との比較データが非開示のため、この価格が市場相場に対して適正か、または割高・割安かを判定する根拠がない。
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出所・開示原文
出所: web_ir ／ 開示ID: 140120260127539236 ／ 開示日: 2026-01-27
表示の凡例
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