物件明細 1物件 · 現物不動産
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| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)DeLCCS西大島Ⅱ 江東区大島二丁目 | 住宅 | — | — | — | — | — | — | — | 970.69㎡ | — | 現物 | |
| 合計 | — | — | — | 970.69㎡ | ||||||||
関係者
買主
株式会社ディア・ライフ
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-08-01買い手の概要
株式会社ディア・ライフは上場不動産会社であり、本取引では現物不動産の取得を行う買い手である。開示内容から同社は住宅用不動産の取得・運用を事業領域とすることが推察される。
取得・譲渡の狙い
本物件は江東区大島に所在する住宅用途の鉄筋コンクリート造8階建であり、開発・竣工後の運用資産の取得と推察される。開示データに基づく限り、同社のポートフォリオ拡大を目的とした現物不動産の取得スキームと考えられる。
金額の妥当性
取引総額、鑑定評価額、帳簿価額、NOI、キャップレートのいずれも非開示であるため、金額の妥当性を客観的に評価することはできない。開示情報のみからは、本取引価格と市場相場ないし当社内部評価との比較判断は行い得ない。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260730502938 ／ 開示日: 2026-07-30
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ