紀の川桃山町発電所

買い手の概要

株式会社アルプス建設は、建設業を主要事業とする企業である。本取引では系統用蓄電所の土地・設備及び電力接続権を取得することから、再生可能エネルギー関連インフラの保有・運営事業への進出または事業拡大を図る可能性がある。

売り手の概要

スターシーズ株式会社は上場する事業会社（非不動産）であり、開示資料によれば販売用不動産として系統用蓄電所関連資産を保有していた。本資産の譲渡により、当該事業分野からの戦略的な撤退またはポートフォリオの再編を実施していると推察される。

取得・譲渡の狙い

売主スターシーズ株式会社にとっては、系統用蓄電所の土地・設備及び電力接続権の売却により、販売用不動産として保有していたインフラ関連資産の出口戦略の実行と考えられる。買主アルプス建設にとっては、建設業との相乗効果を見込んだエネルギーインフラ事業への経営多角化の狙いがあると推察される。

金額の妥当性

本取引の売却価格は非開示であり、帳簿価額・鑑定評価額・キャップレート等の参考値も開示されていない。したがって、価格の妥当性を客観的に判定することは困難である。売買が成立した事実と資産の性質（系統連系型蓄電所の土地・設備・接続権）から、両当事者間で合理的な評価合意があったと推察される可能性があるが、市場相場との比較による妥当性の検証はデータ不足により不可能である。