(物件名なし)

買い手の概要

中山不動産株式会社は上場不動産会社であり、現物不動産の取得を事業戦略の一部として推進している。同社は機関投資家向けのポートフォリオ管理と収益性向上を主要な経営課題としていると推察される。

取得・譲渡の狙い

東京都目黒区の住宅用不動産（鉄筋コンクリート造3階建、延床面積約590㎡）の取得であり、首都圏の居住用資産ポートフォリオの拡充またはレジデンシャル事業の強化が狙いと考えられる。立地を踏まえると、保有・運用による安定賃貸収益の獲得が主要目的の可能性が高い。

金額の妥当性

開示資料において取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、キャップレートのいずれも非開示であり、金額の妥当性を公表値との比較によって判断することは不可能である。価格決定根拠及び市場相場との相対関係は、本開示からは一切検証できない。