(物件名なし)

売り手の概要

株式会社バロックジャパンリミテッド（非不動産業の上場事業会社）。オフィス用途の不動産を保有する事業体であるが、本社事業以外の資産構成に関する詳細は開示されていない。

取得・譲渡の狙い

売主が非不動産事業会社であることから、保有不動産のポートフォリオ縮小・事業外資産の整理または戦略的な資産売却の可能性が推察される。取引日時点でのキャッシュフロー確保ないし投資効率の最適化が狙いと考えられる。

金額の妥当性

取引金額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、直接利回りおよび終端利回りの全てが非開示であり、価格妥当性の定量的評価は不可能である。開示物件は東京都目黒区に所在する777㎡の鉄筋コンクリート造5階建オフィスビルであるが、金額判断に必要な比較基準がないため、市場水準との対比は実施できない。