種別
譲渡
売主(自社) → 買主
帳簿価額 合計
—
鑑定評価額 合計
—
引渡日
—
相手方
非開示
不動産セキュリティ・トークン・オファリング方式による募集に伴う譲渡。野村證券株式会社およびSMBC信託銀行と協業。
物件明細 1物件 · 信託受益権
鑑定詳細はProで全件表示
| 物件名 / 所在 | 用途 | 物件別価格 | 帳簿価額 | 鑑定評価額 | 還元 | 最終還元 | 割引率 | NOI | 延床 | 築年 | 信託 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シックスセンシズ 京都 京都 | ホテル | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 受益権 | |
| 合計 | — | — | — | |||||||||
関係者
売主
ウェルス・マネジメント株式会社
取引解説
AI 生成 (claude-haiku-4-5) · 2026-09-01売り手の概要
ウェルス・マネジメント株式会社は上場事業会社（非不動産企業）。本開示では売主として京都のホテル資産（シックスセンシズ 京都）の信託受益権を譲渡しており、高級ホテル事業を含む資産保有事業を展開していることが推察される。
取得・譲渡の狙い
本譲渡は不動産セキュリティ・トークン・オファリング方式による募集に伴うもので、野村證券およびSMBC信託銀行との協業スキーム。信託受益権の分散化と流動化による資金調達・ポートフォリオ再編成が狙いと推察される。従来型の一括譲渡ではなく、トークン化を通じた新型の出口戦略と見られる。
金額の妥当性
取引総額、帳簿価額、鑑定評価額、NOI、cap rate のいずれも開示されておらず、金額の妥当性を判断するための基準値が存在しない。本譲渡がセキュリティ・トークン・オファリング方式であることから、個別の鑑定評価と募集価格の関係は別途開示文書に記載される可能性があるが、本データからは検証不可能である。
ⓘ 本文は公開情報（適時開示・有報・IRリリース）と本サービスの構造化データを基に AI が自動生成したもので、投資・税務・法務助言ではありません。最終的なご判断は必ず 原資料および専門家の確認のうえ行ってください。
出所・開示原文
出所: TDnet ／ 開示ID: 140120260827527226 ／ 開示日: 2026-09-01
表示の凡例
非開示 守秘等で開示されない値— 適時開示に記載のない項目出所 クリックで開示原文へ