フィル・パーク

売り手の概要

株式会社フィル・カンパニーは上場不動産会社であり、現物不動産の譲渡を行う企業である。本取引では売主として不動産資産の売却を実行している。

取得・譲渡の狙い

取引総額・帳簿価額・鑑定評価額がすべて非開示であるため、ポートフォリオ調整、資産の流動化、不動産の売却による資金調達など複数の可能性が考えられるが、開示データからは具体的な狙いは特定できない。

金額の妥当性

取引総額・帳簿価額・鑑定評価額・cap rate（直接還元法、ターミナル）がすべて非開示であり、妥当性の判断に必要な情報が公表されていない。したがって、取引価格の適正性について開示データからは評価することができない。