01DATABASE
Deal Database
種別・用途・エリア・価格・プレーヤー・cap rate で横断検索。 一覧から取引詳細まで、欲しい粒度で。
- 取得／譲渡の横断検索
- 絞り込みURLの共有・保存
- 都道府県・市区別の集計
REALESTATECLOUD
不動産クラウドDEAL INTELLIGENCE
適時開示を、使える不動産取引データベースに。
上場企業・J-REIT・ファンドの不動産の取得・譲渡を、 公開情報からAIで構造化。 ディール／comp／プレーヤーを横断で検索し、物件の時系列まで追える。 すべての数値に、出所を明示。
Companyを見るSCROLL ↓/01 — CONCEPT
01 / CONCEPTFROM DISCLOSURE TO INTELLIGENCE
FROM
DISCLOSURE
TO INTELLIGENCE.
開示は、公開されている。
けれど、横断では見られない。
不動産クラウドは、TDnet適時開示・EDINET・公的データを AIで構造化し、誰もが引ける取引データベースにします。
SOURCES04
STRUCTURED FIELDS32+
EXTRACTION ACC.0.95
WITHHELD HANDLEDYES
02 / FEATURES04 SURFACES — ONE DATABASE
WHAT YOU
CAN DO.
02TIMELINE
Property Timeline
同一物件の取得→保有→譲渡を時系列で。価格・鑑定額・cap rate の推移、 発行体をまたぐディール系譜まで一枚で追える。
- 保有期間リターンの算出
- cap rate 二軸チャート
- 売主・買主のディール系譜
03PLAYERS
Player Analytics
誰が買い、誰が売っているか。売主／買主別の売買履歴・純取得額のランキング。 プレーヤー個別の取引一覧から動向を追える。
- 純取得額（取得 − 譲渡）ランキング
- 件数・金額の同時表示
- 非開示は集計から除外し件数別カウント
04SOURCED
Sourced & Consistent
すべての数値に、元の開示PDFへの導線。 「非開示」と「未記載（―）」を明確に区別し、根拠の追えるデータベース。
- 取引／物件単位の出所チップ
- 抽出根拠（原文断片）の参照
- 名寄せ確度バッジ（要確認運用）
03 / DATA & TRUSTPUBLIC SOURCES ONLY
BUILT
ON PUBLIC,
VERIFIABLE DATA.
公開・再配布可能なデータのみを使用し、民間ポータルのスクレイピングは行いません。
出所を明示した、信頼できるデータ基盤。
- SRC.01TDnet 適時開示取得／譲渡の速報・履歴
- SRC.02EDINETJ-REIT 有報の物件別データ
- SRC.03国交省 不動産取引価格情報エリア相場のベンチマーク
- SRC.04法務省 登記所備付地図データ名寄せ・地図の基盤
04 / FOR WHOMPROFESSIONALS WHO QUOTE SOURCES
WHO IT'S
FOR.
実務で「数字の出所」を必要とする方々のために。
- 01不動産デベロッパーDEVELOPER
- 02不動産鑑定士APPRAISER
- 03士業（弁護士・税理士ほか）LEGAL / TAX
- 04専業の不動産投資家INVESTOR
- 05地銀・信金の融資担当LENDER
05 / LAUNCHSTAY TUNED
COMING
SOON.
サービスは現在準備中です。公開までお待ちください。
運営会社の情報は Company（株式会社Social Bank）をご覧ください。